Estimation théorique
Route du bourgeal,74210 Giez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du bourgeal,74210-Giez indique un avis de valeur compris entre 366.000€ et 412.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.660€ et 4.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.783€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.783€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevaline (74072), comprenant 207 habitants est de 10,04€, soit un loyer théorique mensuel de 1.004€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 8.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.783€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.783€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevaline (74072), comprenant 207 habitants est de 10,04€, soit un loyer théorique mensuel de 1.004€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 8.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-17 | 161 | RTE DU BOURGEAL | 5 | 136 | 350 | 310000€ | 2279€ |
2020-04-10 | 516 | RTE DE ST GINGOLPH | 4 | 105 | 676 | 285400€ | 2718€ |
2019-09-27 | 40 | CHEM DES BOIS | 3 | 110 | 1718 | 643645€ | 5851€ |
2021-07-20 | 29 | CHEM DES BOIS | 6 | 179 | 916 | 379500€ | 2120€ |
2019-12-12 | 439 | RTE DE ST GINGOLPH | 5 | 126 | 246 | 234030€ | 1857€ |
2022-11-25 | 142 | IMP DES PRES | 4 | 90 | 276 | 471670€ | 5241€ |
2022-02-21 | 230 | CHEM DES BOIS | 4 | 92 | 1317 | 350058€ | 3805€ |
2020-09-18 | 43 | IMP DU ROSAZ | 2 | 66 | 675 | 214975€ | 3257€ |
2022-01-20 | 60 | RTE DU THOVEY | 4 | 90 | 282 | 446175€ | 4958€ |
2020-07-24 | 100 | IMP DU SEQUOIA | 6 | 105 | 662 | 333230€ | 3174€ |
2021-02-26 | 206 | IMP PACCARD | 4 | 91 | 425 | 103000€ | 1132€ |
2022-01-26 | 43 | CHEM DE LA TAILLANDERIE | 8 | 240 | 458 | 800000€ | 3333€ |
2021-07-16 | 1020 | RTE D ENGLANNAZ | 4 | 95 | 285 | 90000€ | 947€ |
2022-05-18 | 346 | RTE DES ECOMBETTES | 4 | 91 | 503 | 403100€ | 4430€ |
2022-11-18 | 410 | RTE D ENGLANNAZ | 6 | 103 | 901 | 415000€ | 4029€ |
2021-04-07 | 77 | PAS DU FOUR D ENGLANNAZ | 4 | 87 | 83 | 232200€ | 2669€ |
2019-09-20 | 63 | PAS DU FOUR D ENGLANNAZ | 3 | 98 | 94 | 50000€ | 510€ |
2021-09-09 | 1680 | RTE D ENGLANNAZ | 3 | 79 | 877 | 283250€ | 3585€ |
2021-09-29 | 1231 | RTE DU VILLARD | 6 | 119 | 235 | 35100€ | 295€ |
2019-08-30 | 199 | PAS DES CHARRONS | 4 | 118 | 1030 | 305500€ | 2589€ |
2019-09-26 | 73 | RTE DU VILLARD | 4 | 110 | 561 | 200000€ | 1818€ |
2019-10-07 | 109 | RTE DU VILLARD | 2 | 39 | 150 | 170000€ | 4359€ |
2021-03-02 | 517 | RTE DU VILLARD | 5 | 81 | 1039 | 55000€ | 679€ |
2023-01-31 | 1638 | RTE D ENGLANNAZ | 6 | 116 | 582 | 424900€ | 3663€ |
2023-02-21 | 100 | RTE DU VILLARD | 5 | 82 | 724 | 260000€ | 3171€ |
2023-01-23 | 1564 | RTE DE VESONNE | 5 | 124 | 536 | 365000€ | 2944€ |
2019-11-28 | 1139 | RTE DU VILLARD | 4 | 92 | 90 | 124000€ | 1348€ |
2019-12-06 | 396 | CHE DE LA FORGE | 4 | 118 | 1425 | 336850€ | 2855€ |
2020-12-17 | 634 | RTE DU VILLARD | 4 | 79 | 934 | 395000€ | 5000€ |
2020-11-18 | 1488 | RTE DE VESONNE | 4 | 89 | 45 | 196000€ | 2202€ |
2019-08-23 | 834 | RTE DU VILLARD | 5 | 89 | 0 | 299830€ | 3369€ |
2022-02-02 | 1393 | RTE DE VESONNE | 5 | 110 | 345 | 450000€ | 4091€ |
2022-10-13 | 1442 | RTE DE VESONNE | 4 | 140 | 465 | 327000€ | 2336€ |
2022-01-20 | 651 | RTE DE MONTMIN | 3 | 84 | 53 | 344900€ | 4106€ |
2021-05-20 | 699 | RTE DE MONTMIN | 4 | 104 | 192 | 220000€ | 2115€ |
2020-09-28 | 2699 | RTE DE VESONNE | 3 | 80 | 81 | 225000€ | 2813€ |
2021-02-11 | 64 | CHE DES BOUCHEROZ | 4 | 102 | 147 | 284410€ | 2788€ |
2021-07-30 | 143 | PAS DU MOULIN | 3 | 90 | 591 | 535000€ | 5944€ |
2019-09-03 | 64 | CHE DES BOUCHEROZ | 4 | 85 | 162 | 270000€ | 3176€ |
2022-01-20 | 854 | RTE DE VESONNE | 7 | 194 | 1070 | 540200€ | 2785€ |
2020-06-22 | 92 | PAS DU MOULIN | 6 | 150 | 592 | 385100€ | 2567€ |
2022-07-21 | 782 | RTE DE VESONNE | 4 | 103 | 350 | 465250€ | 4517€ |
2019-05-27 | 874 | RTE DE VESONNE | 5 | 120 | 942 | 285000€ | 2375€ |
2022-07-13 | 469 | RTE DE VESONNE | 5 | 159 | 1951 | 505129€ | 3177€ |
2023-03-31 | 155 | CHE DE COURTELIOT | 5 | 94 | 1333 | 427400€ | 4547€ |
2022-06-20 | 111 | RTE DE VIUZ | 3 | 64 | 883 | 300000€ | 4688€ |
2021-02-05 | 654 | RTE D ANNECY | 4 | 90 | 93 | 196000€ | 2178€ |
2021-01-12 | 417 | CHE DES PLANTEES | 5 | 136 | 1732 | 507910€ | 3735€ |
2020-12-28 | 688 | RTE DE FAVERGETTES | 4 | 86 | 175 | 199400€ | 2319€ |
2021-01-29 | 174 | CHE DES VERGERS | 4 | 82 | 595 | 310555€ | 3787€ |
2019-06-04 | 55 | PAS DU CLOS | 5 | 148 | 93 | 155000€ | 1047€ |
2022-05-20 | 619 | RTE DE FAVERGETTES | 3 | 58 | 37 | 135000€ | 2328€ |
2020-10-30 | 48 | PAS DU CLOS | 6 | 99 | 144 | 340027€ | 3435€ |
2023-06-16 | 599 | RTE DE FAVERGETTES | 6 | 170 | 237 | 404650€ | 2380€ |
2021-04-01 | 560 | RTE D ANNECY | 4 | 86 | 663 | 267000€ | 3105€ |
2020-01-03 | 61 | IMP DES MESANGES | 4 | 90 | 58 | 270200€ | 3002€ |
2022-04-28 | 184 | CHE DES PLANTEES | 4 | 98 | 96 | 192970€ | 1969€ |
2020-06-04 | 26 | CHE DES PLANTEES | 5 | 89 | 467 | 256200€ | 2879€ |
2019-07-31 | 44 | CHE DES PLANTEES | 2 | 70 | 817 | 307125€ | 4388€ |
2022-09-05 | 441 | RTE DE FAVERGETTES | 4 | 90 | 136 | 255000€ | 2833€ |
2021-04-26 | 95 | RUE DE LETRAZ | 4 | 116 | 844 | 405500€ | 3496€ |
2020-11-26 | 258 | RTE D ANNECY | 7 | 125 | 1301 | 300000€ | 2400€ |
2021-06-07 | 33 | RUE DE LETRAZ | 4 | 85 | 437 | 304021€ | 3577€ |
2019-08-19 | 94 | RTE DE MONT-BOGON | 2 | 52 | 210 | 289950€ | 5576€ |
2021-03-29 | 23 | RUE DE LETRAZ | 4 | 85 | 343 | 300100€ | 3531€ |
2021-01-14 | 87 | IMP DE LA DIGUE | 4 | 108 | 980 | 438800€ | 4063€ |
2022-05-31 | 263 | RTE DE FAVERGETTES | 3 | 78 | 721 | 355000€ | 4551€ |
2019-12-13 | 611 | RUE DE LA FAILLEUCHE | 5 | 109 | 490 | 302630€ | 2776€ |
2020-12-01 | 301 | RTE DE MONT-BOGON | 5 | 118 | 868 | 404680€ | 3429€ |
2022-04-15 | 507 | RUE DE LA FAILLEUCHE | 4 | 92 | 997 | 423800€ | 4607€ |
2022-03-15 | 68 | RTE D ANNECY | 4 | 65 | 410 | 312150€ | 4802€ |
2021-11-09 | 26 | PAS DU GENEVOIS | 4 | 81 | 751 | 311800€ | 3849€ |
2020-09-30 | 527 | RTE DE MONT-BOGON | 2 | 62 | 776 | 275230€ | 4439€ |
2020-10-23 | 247 | RUE DE LA FAILLEUCHE | 4 | 130 | 700 | 485000€ | 3731€ |
2021-01-29 | 234 | RUE ASGHIL FAVRE | 3 | 79 | 242 | 239000€ | 3025€ |
2020-12-16 | 95 | RUE DE LA FAILLEUCHE | 5 | 91 | 241 | 345000€ | 3791€ |
2023-02-15 | 42 | RUE ASGHIL FAVRE | 5 | 64 | 134 | 280000€ | 4375€ |
2019-06-13 | 95 | RUE ASGHIL FAVRE | 6 | 208 | 800 | 585512€ | 2815€ |
2021-10-11 | 51 | IMP DU PRALET | 3 | 90 | 151 | 161500€ | 1794€ |
2019-10-14 | 52 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 67 | 134700€ | 1347€ |
2021-09-21 | 46 | RUE DE LA SAMBUY | 5 | 94 | 1356 | 350000€ | 3723€ |
2021-11-24 | 146 | RUE DE LA GARE | 5 | 170 | 1494 | 562687€ | 3310€ |
2020-08-11 | 66 | IMP DU LAVOIR | 4 | 100 | 164 | 251750€ | 2518€ |
2022-01-25 | 5306 | ARNAND | 3 | 55 | 657 | 351880€ | 6398€ |
2021-01-13 | 16 | RUE DE LA GARE | 5 | 185 | 505 | 409266€ | 2212€ |
2020-05-26 | 31 | IMP DU LAVOIR | 4 | 101 | 460 | 150000€ | 1485€ |
2020-04-15 | 7 | PAS DES VIGNES | 3 | 70 | 179 | 289500€ | 4136€ |
2021-12-30 | 35 | IMP DU CERISIER | 6 | 110 | 1588 | 400000€ | 3636€ |
2022-08-16 | 727 | RTE D'ARNAND | 3 | 70 | 185 | 569300€ | 8133€ |
2022-07-08 | 646 | RTE DU COUARDET | 7 | 142 | 1000 | 432180€ | 3044€ |
2022-01-31 | 363 | RTE DE LA COMBE D'IRE | 3 | 71 | 1267 | 96700€ | 1362€ |
2022-01-31 | 363 | RTE DE LA COMBE D'IRE | 3 | 71 | 1267 | 226000€ | 3183€ |
2020-06-02 | 40 | CHE DE LA CURIALE | 4 | 86 | 469 | 260000€ | 3023€ |
2020-11-17 | 43 | IMP DU GRAND PRE | 4 | 90 | 771 | 250000€ | 2778€ |
2020-05-14 | 220 | CHE DE LA CURIALE | 5 | 130 | 898 | 313710€ | 2413€ |
2020-05-18 | 329 | RTE DES COTES | 5 | 124 | 2025 | 404500€ | 3262€ |
2021-12-27 | 473 | RTE DES COTES | 2 | 74 | 1000 | 140000€ | 1892€ |
2022-02-24 | 350 | RTE DES COTES | 5 | 142 | 948 | 590000€ | 4155€ |
2020-11-30 | 84 | MTE DE LA CHAMOSSIERE | 5 | 107 | 1156 | 378000€ | 3533€ |
2022-04-27 | 220 | RUE DE LA SAMBUY | 4 | 76 | 342 | 310000€ | 4079€ |
2020-11-23 | 216 | RUE DE LA SAMBUY | 5 | 80 | 453 | 306500€ | 3831€ |
2020-03-19 | 88 | MTE DE LA CHAMOSSIERE | 6 | 108 | 1150 | 378550€ | 3505€ |
2020-05-26 | 1187 | RTE DE THONES | 6 | 144 | 1173 | 344000€ | 2389€ |
2022-05-31 | 1167 | RTE DE THONES | 5 | 127 | 1190 | 496110€ | 3906€ |
2021-10-29 | 1000 | RTE DE CHEVALINE | 5 | 123 | 1030 | 510000€ | 4146€ |
2020-02-05 | 291 | RTE D'ARNAND | 4 | 116 | 887 | 453000€ | 3905€ |
2022-05-12 | 248 | RTE D ALBERTVILLE | 2 | 30 | 172 | 337150€ | 11238€ |
2020-07-31 | 1140 | RTE DE THONES | 5 | 123 | 800 | 345000€ | 2805€ |
2022-02-25 | 770 | RTE DE CHEVALINE | 6 | 220 | 751 | 868701€ | 3949€ |
2019-09-25 | 58 | RTE DU COUARDET | 5 | 104 | 592 | 419500€ | 4034€ |
2022-12-12 | 162 | RTE DU VILLARET | 4 | 134 | 1084 | 521100€ | 3889€ |
2020-02-03 | 1261 | RTE DE THONES | 5 | 93 | 914 | 289000€ | 3108€ |
2020-05-18 | 507 | RTE DU COUARDET | 6 | 110 | 1551 | 491380€ | 4467€ |
2022-02-14 | 114 | CHE DU BORBOLLION | 4 | 91 | 800 | 310680€ | 3414€ |
2019-08-06 | 172 | RTE D'ARNAND | 4 | 168 | 387 | 498000€ | 2964€ |
2021-04-07 | 190 | CHE DU PERTUISET | 3 | 78 | 263 | 87000€ | 1115€ |
2022-07-25 | 190 | CHE DU PERTUISET | 3 | 78 | 263 | 285199€ | 3656€ |
2021-07-23 | 507 | RTE DU COUARDET | 6 | 153 | 1143 | 390000€ | 2549€ |
2021-07-23 | 152 | CHE DU BORBOLLION | 3 | 96 | 1097 | 408750€ | 4258€ |
2019-09-25 | 80 | CHE DES CHARBONNIERES | 4 | 140 | 365 | 120000€ | 857€ |
2020-12-18 | 66 | CHE DES PRES DU BIEL | 5 | 90 | 212 | 220500€ | 2450€ |
2022-08-10 | 370 | RTE D ALBERTVILLE | 5 | 106 | 514 | 457300€ | 4314€ |
2021-10-08 | 203 | RTE DU VILLARET | 6 | 96 | 0 | 349950€ | 3645€ |
2021-06-29 | 0 | CHE DES PRES DU BIEL | 5 | 130 | 166 | 450000€ | 3462€ |
2022-07-26 | 99 | CHE DES PRES DU BIEL | 3 | 58 | 472 | 195000€ | 3362€ |
2021-02-10 | 317 | CHE DES GRANDS PRES | 8 | 193 | 810 | 499050€ | 2586€ |
2022-04-13 | 84 | RTE DE LA GARE | 5 | 99 | 0 | 760000€ | 7677€ |
2021-05-21 | 507 | RTE DU COUARDET | 4 | 88 | 364 | 330000€ | 3750€ |
2020-10-08 | 507 | RTE DU COUARDET | 4 | 87 | 304 | 361080€ | 4150€ |
2019-10-18 | 507 | RTE DU COUARDET | 4 | 87 | 320 | 360000€ | 4138€ |
2020-09-07 | 239 | CHE DES PRES DU BIEL | 4 | 85 | 1078 | 362000€ | 4259€ |
2021-05-10 | 131 | RUE DU NOYERAY | 6 | 146 | 580 | 329000€ | 2253€ |
2020-03-17 | 72 | CHE DE CHEZ SAILLET | 7 | 170 | 1000 | 288500€ | 1697€ |
2022-09-19 | 149 | RTE DE LA GARE | 5 | 102 | 443 | 464240€ | 4551€ |
2019-08-01 | 60 | CHE DE CHEZ SAILLET | 4 | 105 | 1000 | 305000€ | 2905€ |
2022-01-24 | 645 | CHE DES GRANDS PRES | 4 | 145 | 932 | 697500€ | 4810€ |
2019-06-25 | 179 | RUE DU NOYERAY | 3 | 78 | 710 | 344530€ | 4417€ |
2020-07-28 | 377 | RTE DU VILLARET | 3 | 34 | 793 | 216150€ | 6357€ |
2021-03-05 | 172 | PAS DU VIEUX PONT | 3 | 50 | 229 | 62300.5€ | 1246€ |
2020-12-24 | 30 | CHE DE CHEZ SAILLET | 5 | 111 | 918 | 346655€ | 3123€ |
2021-09-24 | 350 | RTE DE CHAMBELLON | 5 | 100 | 661 | 70000€ | 700€ |
2022-04-07 | 156 | RTE DE SAINT RUPH | 3 | 80 | 168 | 83000€ | 1038€ |
2021-08-27 | 163 | PAS DU VIEUX PONT | 1 | 34 | 85 | 35000€ | 1029€ |
2020-10-14 | 458 | RTE DE LA GARE | 4 | 109 | 1571 | 493700€ | 4529€ |
2019-06-14 | 402 | RTE DE LA GARE | 5 | 91 | 294 | 382000€ | 4198€ |
2020-09-08 | 241 | RTE DE CHAMBELLON | 6 | 140 | 355 | 300500€ | 2146€ |
2021-04-02 | 256 | RTE DE CHAMBELLON | 5 | 100 | 186 | 349600€ | 3496€ |
2021-12-27 | 633 | RTE DE LA POUDRERIE | 4 | 167 | 4000 | 620000€ | 3713€ |
2022-10-07 | 418 | CHE DE LA GRANDE BIOLLE | 3 | 70 | 191 | 227364€ | 3248€ |
2022-07-21 | 2585 | RTE DE SAINT RUPH | 1 | 60 | 132 | 238690€ | 3978€ |